Jean-Charles, hace ya casi 4 años que fundaste AAA junto a tu hija Aurelle y junto a Bruno Marcenaro. ¿Porqué en aquel momento? En 2013 había que ser valiente para invertir…
Una crisis siempre se acaba…
2012 era el ultimo año de crisis después de 5 años de un trauma inmobiliario en España, también se notaba en 2013 que la financiación bancaria volvía a existir, poco a poco…los bancos recuperaban los activos de los promotores e iban a tener que vender y recuperar sus préstamos. Entonces, con precios muy baratos y un poco de financiación había que entrar en el mercado, es sencillo.
Además, nunca hay que olvidar que el mercado de viviendas es una necesidad de nuestra economía, y no un juego de especulación como parecía.
- ¿Cómo ves el mercado residencial ahora? ¿Ha cambiado mucho desde 2013?
En 4 años los precios han incrementado, pero no hasta llegar a los de 2007, y con las tasas de interés tan bajas, vale la pena hipotecarse y invertir en un piso. Da una rentabilidad muy buena y no tiene riesgo económico, cuando en el banco los ahorros generan 0%…
El mercado está animado porque la vivienda es una necesidad para las familias, también Barcelona sigue siendo un sitio europeo, muy bonito con alta calidad de vida y los precios son mucho mas bajos que las capitales del norte.
- ¿Qué principales diferencias crees que hay entre el mercado francés (o parisino) y el español (o barcelonés)?
Paris es una capital con un poder económico muy grande, Barcelona es más pequeña y no atrae a tanto público de todo mundo, aunque a pesar que su fama crece mas cada año. Los precios son mas o menos el doble en Paris que en Barcelona, y es normal…de momento !
- El precio de la vivienda parece que está subiendo mucho…¿llegaremos a los niveles de 2007/2008? ¿O bien estamos ante otra burbuja que tiene peligro de estallar?
La recuperación está en marcha, y seguro que volverán los precios de antes de la crisis, pero la pregunta es « cuando »…
todavía falta construir más en Barcelona, porque hay muy poca oferta.
- Todas las estadísticas indican que hay muchísima inversión extranjera, y muchos compradores de fuera…¿el mercado local todavía tiene que arrancar? ¿Cuando crees tú que lo hará?
Los compradores de fuera compran en el centro y zonas de mar, pero el mercado está también muy animado en los barrios clásicos y zona altas.
Es verdad que los fondos extranjeros compran edificios porque existen muchos tipos de fondos dedicados a inmobiliario en el mundo, pero poco de este modelo en España. Entonces vienen a Barcelona porque es un mercado en recuperación y en crecimiento. La marca « Barcelona » seduce.
El mercado local esta animado también y hay poca oferta, seguro que seguirá activo en los próximos años.
- ¿Cuales son tus pronósticos para los próximos 3 años?
Un mercado local bueno mientras que los tipos de interés no suban mucho, y los compradores de fuera seguirán activos en el centro y zona cercana al mar.
- Las promociones de AAA tienen un sello especial…¿en qué crees que se diferencia AAA de la competencia? Ahora hay muchas promotoras desarrollando proyectos…
AAA trabaja con detalle la demanda de los compradores, busca la optimización sobre plano para que el comprador este feliz de vivir cada día en su vivienda. Hay que ser práctico y también construir bonito. Intentamos que nuestro gusto sea un sello en cada piso que hacemos. Una manera de hacer las cosas que nos permite decir que podriamos vivir en cada piso que hacemos. La verdad es que me gustaria comprar algunos de los pisos que hacemos, pero no puedo comprarlos todos!!!!
- ¿De todos los proyectos desarrollados por AAA cuál es el que más te gusta?, ¿Algún preferido?…
Me gustan todos !! Todos están en barrios bonitos, son edificios con carácter y cada uno tiene su encanto.
- ¿Veremos a AAA desarrollar algún proyecto de oficinas, hotelero o comercial?
Depende de las oportunidades que surjan.
Pídenos un deseo
Que se prorrogue para siempre la felicidad con la que trabaja todo nuestro equipo en AAA y también con todos aquellos que nos ayudan a hacer nuestro negocio : arquitectos, aparejadores, constructoras…
Esto es la mayor suerte, llegar al despacho con felicidad cada día.
